Tulum es un hotspot internacional, tanto para turistas como para inversionistas que buscan realizar todo tipo de negocios inmobiliarios, ya sean viviendas familiares, condominios o proyectos comerciales.

La fuerte conexión que Tulum tiene con la naturaleza, la cultura, el diseño y la arquitectura, lo han colocado como uno de los principales destinos vacacionales e inmobiliarios a nivel mundial. Por supuesto, sin dejar atrás sus hermosas playas y cenotes, fantástica oferta gastronómica y excelente ubicación a tan solo 2 horas de Cancún.

Hotspot turístico

Tulum es un destino bastante más joven que Cancún y Playa del Carmen que se formaron décadas antes. Al inicio era un lugar al que llegaban muy pocos turistas en busca de su hermoso mar azul turquesa, sus tranquilas playas de arena blanca y espectaculares amaneceres. Sin embargo, poco a poco comenzó a hacerse famoso entre el mundo de las celebridades y los jet setters que buscaban un estilo de viaje lujoso, pero con un irresistible toque rústico. Prácticamente lo que se conoce como “hippie chic”. Hoy, Tulum es un destino con una increíble oferta de spas, cocina gourmet, hoteles ecochic y una importante comunidad de creativos que llenan de una increíble vibra todos sus rincones. No por nada, Tulum recibe cerca de 1.5 millones de visitantes cada año.

Hotspot inmobiliario

De la mano del crecimiento turístico en Tulum viene el crecimiento inmobiliario que, de hecho, se encuentra a su ritmo más rápido. La popularidad del destino ha provocado una alta demanda de departamentos y casas, por lo que ahora es el mejor momento para invertir en Tulum.

El valor de los terrenos y propiedades en Tulum seguirá aumentando en los próximos años a medida que siga creciendo la demanda de vivienda. Las rentas vacacionales han tenido un importante crecimiento en el área, por lo que muchas personas eligen invertir en un terreno o propiedad para convertirlo en un jugoso negocio de hospitalidad. Para que te des una idea, si compras una propiedad con la intención de rentarla cuando no la ocupes, puedes esperar una rentabilidad anual de alrededor del 8 al 14%.

Por todo esto, Tulum es un gran lugar para muchos inversionistas que desean obtener un mejor retorno de su inversión que en otras partes de México. Una propiedad en Tulum genera un mayor rendimiento que una propiedad en la Ciudad de México.

Si eres inversionista, seguramente ya sabes que los bienes raíces son una de las inversiones más seguras que puedes hacer en la vida. Solo debes aprovechar la oportunidad cuando se te presente la oferta adecuada al precio adecuado.

Uno de los aspectos fundamentales para hacer una buena inversión en Tulum es acercarte a inmobiliarias serias y profesionales. Por eso, en Riviera Tulum nos ponemos a tus órdenes para ofrecerte lotes residenciales y comerciales y casas construidas ubicados en medio de la selva y a unos cuantos minutos de la playa.

Ponte en contacto con nosotros. Nuestros asesores estarán encantados de resolver todas tus dudas y guiarte para que realices la mejor inversión inmobiliaria en Tulum.

¿Quieres saber más razones para invertir en Tulum? Te invitamos a leer nuestro artículo “Tulum: el mejor lugar para hacer una inversión inmobiliaria en México”.

Ya hemos hablado de que Tulum se ha convertido en el mejor lugar para hacer una inversión inmobiliaria en México.

Su alta plusvalía, desarrollo económico y hermosas playas que atraen a miles de visitantes al año, lo convierten en uno de los destinos favoritos para vivir y retirarse.

Tulum es una ciudad que combina bellezas naturales con desarrollos inmobiliarios modernos y lujosos. Aquí puedes tener lo mejor de ambos mundos: fascinantes lugares para vivir en contacto con la naturaleza, y todas las comodidades y servicios que las ciudades desarrolladas ofrecen a sus habitantes. El estilo de vida en Tulum se caracteriza por ser bohemio y con un alto sentido de respeto por la naturaleza. Por esto, sus habitantes siempre están participando en la creación de un turismo sustentable en la zona. Tanto extranjeros como mexicanos que residen en Tulum disfrutan de una vida tranquila y con una fuerte conexión con la naturaleza, al mismo tiempo de vivir en propiedades vanguardistas en diseño y arquitectura.

Por supuesto, los costos de vida en Tulum (y en cualquier lugar del mundo) varían de acuerdo a los gustos, necesidades y poder adquisitivo de cada persona. Sin embargo, con la finalidad de darte una idea general, a continuación hacemos un desglose de los gastos indispensables que toda persona que vive en Tulum debe considerar cada mes.

Renta de una casa o departamento: $20,000 MXN (en promedio)

Servicios (agua, luz, gas, teléfono fijo, internet): $3,000 MXN

Telefonía celular: $600 MXN

Despensa para 2 personas: $5,000 MXN

Recreación (restaurantes, bares, sitios turísticos) para 2 personas: $8,000 MXN

Gasolina: $2,000 MXN

Seguro médico: $2,500 MXN ($30,000 MXN al año, aproximadamente)

Servicio doméstico (limpieza de la casa): $2,000 MXN (4 días al mes/1 vez por semana)

TOTAL AL MES: alrededor de $50,000 MXN

Si eres dueño de la propiedad en la que vas a vivir, solo resta el costo de renta de una casa o departamento.

¿Quieres vivir en Tulum?

Si estás pensando en mudarte a Tulum y deseas comprar una propiedad, acércate a nosotros.
En Riviera Tulum contamos con lotes residenciales ubicados en medio de la majestuosa selva y a unos cuantos minutos de la playa. Manejamos precios en pesos y podemos financiar tu compra a 24 meses sin intereses.
¡Contáctanos! Nuestros asesores inmobiliarios estarán encantados de resolver todas tus dudas y guiarte para que realices la mejor inversión inmobiliaria en Tulum.

Cada vez es más común que extranjeros quieran comprar una propiedad en México, ya sea como inversión, para vivir o para vacacionar. El clima, cultura, bellezas naturales, gastronomía y calidez humana convierten a México en un gran lugar para establecerse.

Además, el mercado inmobiliario en México presenta cada año un crecimiento constante y para los extranjeros es bastante accesible hacerse de una propiedad en nuestro país, incluso en sus principales destinos turísticos, como la Riviera Maya.

Si eres extranjero y estás interesado en comprar un terreno o propiedad en México, seguramente tu cabeza está llena de preguntas. A continuación, te respondemos las dudas más frecuentes que los inversionistas extranjeros tienen sobre comprar un bien inmueble en México.

¿Pueden los extranjeros comprar de manera legal terrenos e inmuebles en México? ¡Sí! Como extranjero puedes comprar terrenos y propiedades de manera legal en México. El proceso es simple y fácil de entender. Si quieres comprar un terreno o propiedad en destinos de playa, debes saber que existe una “zona restringida” que es la tierra que se encuentra a 100 kilómetros de la frontera y 50 km de las costas. Como extranjero, sí puedes comprar en esta zona, pero debes hacerlo a través de un fideicomiso bancario.

¿Qué es un fideicomiso bancario en México?

El fideicomiso bancario es una transacción que se formaliza con una institución bancaria mexicana y es renovable cada 50 años. El banco mantiene el título de la propiedad, pero tú, como comprador, eres designado beneficiario principal y puedes usarla o modificarla a tu gusto. También puedes rentarla o venderla y recibir el 100% de las ganancias.

Asimismo, en el fideicomiso puedes nombrar beneficiarios sustitutos para que los derechos sobre la propiedad pasen a ellos en caso de que tú fallezcas. 

¿Existen opciones de financiamiento para comprar bienes raíces en México siendo extranjero?

Sí, varias instituciones financieras ofrecen opciones a extranjeros que desean comprar bienes raíces en México. El trámite es sencillo y las tasas de interés son bastante competitivas.

Adicionalmente, nosotros en Riviera Tulum ofrecemos financiamiento a 24 meses sin intereses en la compra de nuestros lotes residenciales y comerciales.

¿Cuánto tarda el proceso de compra de una propiedad o terreno en México?

El tiempo total puede variar dependiendo de dónde realices la compra. Pero, para darte una idea, puede ser entre 60 días (si haces la compra de contado) y 90 días (si haces la compra con financiamiento).

¿Cuáles son los gastos de cierre en México? Los gastos de cierre en México se calculan de manera muy diferente que en otros países. El gasto más grande es el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles que es obligatorio (tanto para nacionales como para extranjeros) y normalmente es del 2% del precio de compra. El porcentaje puede llegar a cambiar dependiendo del Estado en el que compres. En los gastos de cierre también hay que considerar los costos de permisos, certificados, honorarios del notario, entre otros. En total, los gastos de cierre generalmente suman entre el 4% y 6% del precio de compra del terreno o propiedad.

¿Los extranjeros necesitan visa de residente temporal para comprar una propiedad en México?

Cualquier extranjero, incluso con visa de turista, puede comprar una propiedad en México. Al firmar el contrato de compra de una propiedad ya no eres considerado turista y entonces puedes solicitar una visa de residente temporal. Pero, si quieres, esto lo puedes hacer después de adquirir la propiedad. No necesitas tenerla para hacer la compra.

¿Cuál es el mejor lugar en México para realizar una inversión inmobiliaria?

Si bien México cuenta con distintas áreas que son una excelente opción para vivir e invertir en propiedades, la Riviera Maya sigue siendo el mejor lugar para hacerlo.

Esta paradisiaca zona del Caribe mexicano tiene la tasa de crecimiento económico e inmobiliario más rápido del país. En especial, Tulum muestra una alza constante en sus números, principalmente debido al turismo que no desacelera, incluso en momentos de crisis mundial. Si compras una propiedad en esta zona con la intención de rentarla cuando no la ocupes, puedes esperar una rentabilidad anual de alrededor del 8 al 14%.  

Si deseas hacer una inversión inmobiliaria en México, definitivamente debes fijarte en Tulum. En Riviera Tulum contamos con lotes residenciales y comerciales dentro de un exclusivo desarrollo ubicado en medio de la selva y a unos cuantos minutos de las paradisiacas playas de Tulum. 

Ponte en contacto con nosotros. Será un placer resolver todas tus dudas y ayudarte a realizar la mejor inversión inmobiliaria en México.

Conoce nuestra política de ventas y precios

Conoce nuestra política de ventas y precios

La Riviera Maya es uno de los destinos más buscados para hacer inversiones inmobiliarias en México. En esta paradisiaca zona costera del Caribe mexicano destaca Tulum que tiene la tasa de crecimiento económico e inmobiliario más rápida no solo de la Riviera Maya, sino de todo México.

Este crecimiento económico se ha ido confirmando desde hace varios años y se debe principalmente a la alza constante del mercado turístico que no muestra signos de desaceleración. Incluso en momentos de crisis mundial, el destino se ha mantenido fuerte. Las tasas de ocupación han aumentado de manera incesante y todos los proyectos de infraestructura planeados por el gobierno seguirán contribuyendo al crecimiento del turismo en Tulum y toda la Riviera Maya. 

Por todo esto y más, inversionistas de todo el mundo no han dejado de poner sus ojos sobre Tulum. A continuación, te platicamos las principales razones por las que Tulum es el mejor lugar para hacer una inversión inmobiliaria en México.

Razones para invertir en Tulum

-Tulum se encuentra a 90 minutos al sur del aeropuerto de Cancún y a 45 minutos de Playa del Carmen. Sus playas de arena blanca bañadas por el cálido mar turquesa han sido nombradas varias veces entre las playas más hermosas del mundo y atraen a más de un millón de visitantes al año.

-Es un imán de inversiones inmobiliarias ya que es una ciudad que respeta la naturaleza y la arquitectura sustentable, sin dejar de lado los servicios y comodidades de la vida moderna de una metrópoli. Esta fusión crea una armonía sinigual que ofrece un estilo de vida único en México.

-Si compras una propiedad en Tulum con la intención de rentarla cuando no la ocupes, puedes esperar una rentabilidad anual de alrededor del 8 al 14%. Tu inversión inmobiliaria puede ser un productivo negocio de hospedaje.

-Puedes rentar o revender tu propiedad en dólares americanos, los cuales mantienen un valor alrededor de 20 veces mayor al de los pesos mexicanos. Si compras en pesos y rentas o vendes en dólares, tendrás un buen negocio entre manos.  

-El costo de vida en Tulum es mucho más bajo que en Estados Unidos y Canadá, y gran parte de los países europeos. También la mano de obra, por lo que, si deseas construir tu casa desde ceros, será realmente barato hacerlo.

-El futuro de Tulum se vislumbra aún más prometedor con dos proyectos del gobierno mexicano: la construcción de un aeropuerto internacional y una red ferroviaria que atravesará la Riviera Maya. Estos proyectos les darán mayor plusvalía a las inversiones inmobiliarias en Tulum.

-Por supuesto, a todo esto, hay que sumarle el agradable clima que Tulum tiene durante todo el año. ¡Adiós a los inviernos fríos!

Si estás pensando en hacer una inversión inmobiliaria en Tulum, acércate a nosotros. En Riviera Tulum contamos con lotes residenciales y comerciales ubicados en medio de la majestuosa selva y a unos cuantos minutos de la playa.

Manejamos precios en pesos y podemos financiar tu compra a 24 meses sin intereses.

Ponte en contacto con nosotros. Nuestros asesores inmobiliarios estarán encantados de resolver todas tus dudas y guiarte para que realices la mejor inversión en Tulum.