Si estás pensando en comprar una casa en Tulum, es importante que elijas una agencia inmobiliaria confiable y con experiencia. Con tantas agencias allá afuera, puede ser difícil saber cuál es la más adecuada para ti. El primer paso para hacer una inversión inmobiliaria exitosa es contar con un agente de bienes raíces que trabaje por tus intereses y pueda ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para ti, independientemente de si eres un comprador primerizo o un inversionista experimentado. Lo importante es que sea ético y tenga un amplio conocimiento del mercado para que tu experiencia durante el proceso de la compraventa sea lo más sencillo y seguro posible. Para que hagas la elección correcta, a continuación te damos algunas consideraciones que debes tener en cuenta al momento de buscar una agencia inmobiliaria en Tulum.

#1 Experiencia en el sector inmobiliario de Tulum

Por supuesto, lo primero es encontrar una agencia con amplia experiencia en el sector inmobiliario de Tulum.

Lo mejor es que trabajes con una agencia que tiene un profundo conocimiento del mercado local y que pueda ayudarte a encontrar la propiedad adecuada al precio adecuado.

#2 Reputación en el sector inmobiliario

Antes de elegir una agencia inmobiliaria, tómate un tiempo para investigar y leer las opiniones que haya en línea. Date una idea de cómo han sido las experiencias de otras personas con esa agencia.

También, es bueno que pidas recomendaciones a amigos o familiares que ya hayan comprado o vendido propiedades en Tulum.

#3 Servicios que ofrece la agencia

Averigüa qué servicios ofrece la agencia inmobiliaria. Algunas pueden ofrecer ayuda con la financiación de la hipoteca, dar orientación a través de todo el proceso de compra, o ambas cosas.

Es bueno elegir una agencia inmobiliaria que te guíe y ayude en distintos aspectos de la inversión que estás por hacer y no solo en encontrar la propiedad.

#4 Programa consultas con las agencias

Este es un paso importante a la hora de elegir la agencia adecuada porque te permite reunirte con los posibles agentes y hacerte una idea de su personalidad y experiencia.

Asegúrate de hacer muchas preguntas durante la consulta para poder tomar una decisión informada.

#5 Atención al cliente

La atención al cliente es importante cuando se trabaja con cualquier tipo de negocio, y eso incluye a las agencias inmobiliarias. Cuando te reúnas con ellas, pon atención a cómo te trata el agente que te está atendiendo y si realmente está escuchando tus necesidades o solo busca venderte lo que él quiere. Un trato bueno, personal y respetuoso desde el principio es fundamental para crear una relación de confianza que derive en la mejor compra inmobiliaria para ti.

#6 Considera tus necesidades

No todas las agencias son iguales, por lo que es importante elegir una que pueda satisfacer mejor las necesidades específicas que tú tengas.

Si estás buscando algo muy en particular, la agencia que elijas debe tener experiencia y buenas referencias en ese punto en concreto.

Riviera Tulum: un desarrollo inmobiliario inmerso en la fascinante selva maya

Ahora que ya sabes los puntos importantes que debes considerar al buscar una agencia inmobiliaria en Tulum, ¡esperamos nos ponagas a prueba y nos des la oportunidad para hacer la compraventa de tu propiedad en Tulum una experiencia agradable, emocionante y exitosa!

Riviera Tulum es un desarrollo inmobiliario con una ubicación privilegiada en medio de la selva y a unos cuantos minutos de las hermosas playas de Tulum. Contamos con casas construidas, lotes residencias y comerciales, rodeados de áreas verdes y recreación para ofrecer un estilo de vida feliz y tranquilo.

Nos encargamos de guiarte por todo el proceso de compra y también ofrecemos financiamiento a 24 meses sin intereses.

Ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de conocerte, responder todas tus dudas y ayudarte a realizar la mejor inversión inmobiliaria en Tulum.

Tulum es uno de los mercados inmobiliarios más fuertes en México en este momento. Con sus hermosas playas, su increíble clima y su creciente industria turística, invertir en bienes raíces en Tulum es una decisión inteligente. Visitado frecuentemente por celebridades, influencers y profesionales del bienestar de renombre mundial, Tulum se ha convertido en “el lugar para estar”. Si estás pensando en ampliar tu cartera de inversiones para incluir una renta vacacional o casa en Tulum, a continuación te damos algunas buenas razones para considerar invertir en bienes raíces en Tulum.

Tulum es un destino con un crecimiento rápido

En los últimos años, Tulum se ha vuelto cada vez más atractivo y famoso entre los viajeros de todas partes del mundo. A medida que más personas descubren este hermoso lugar, es probable que aumente la demanda de propiedades para rentas vacacionales.

En 2020 y 2021, a pesar de la pandemia, el mercado inmobiliario en Tulum tuvo un crecimiento acelerado. El cambio en el comportamiento de los viajeros que ahora buscan un alojamiento más privado y local es una tendencia que todo indica que no parará, lo que significa que aún más personas llegarán a Tulum buscando rentas vacacionales en lugar de hoteles.

Además, con la llegada de mega proyectos del gobierno federal como el Tren Maya, el Aeropuerto Internacional de Tulum y el BioParque, la zona tendrá más valor agregado en el corto plazo y se crearán nuevas fuentes de trabajo que traerán más gente a vivir a Tulum y como consecuencia el valor de las propiedades aumentará.

Mejores precios que otros destinos del Caribe

Es un hecho que los precios de bienes raíces en Tulum están subiendo, pero no han alcanzado elnivel de otros destinos caribeños muy famosos como St. Baths o Mustique.
Esto significa que todavía hay una buena oportunidad para entrar al juego e invertir en Tulum antes de que los precios se eleven demasiado.

Los bienes raíces en Tulum tienen un increíble ROI

Una de las principales razones para invertir en bienes raíces en Tulum es el increíble retorno de inversión que ofrecen.

De 2019 a 2021, el promedio de retorno de inversión fue del 8 al 15%. Esto se debe en parte al bajo costo de los nuevos desarrollos inmobiliarios en Tulum y en parte al crecimiento del mercado de rentas vacacionales en México.

Tulum es un gran lugar para vivir

Si no estás interesado en rentar tu propiedad, puedes usarla como segunda residencia o como tu casa para retirarte cuando llegue el momento.

La Riviera Maya, zona donde se encuentra Tulum, ofrece hermosas playas, increíbles ruinas mayas, fascinante naturaleza como cenotes, lagunas y ríos subterráneos, además de un ambiente relajado que es perfecto para relajarse y disfrutar de la vida.

Tulum cuenta también con una escena gastronómica con mucha variedad, tiendas y boutiques de moda, además de eventos de talla mundial que ocurren durante todo el año, que le dan prestigio y plusvalía al destino.

¿Listo para invertir en bienes raíces en Tulum?

Si buscar invertir en bienes raíces en Tulum, has llegado al lugar correcto. En nuestro residencial Riviera Tulum tenemos casas construidas, lotes residenciales y comerciales inmersos en la fascinante selva maya, a unos minutos de la playa.

Manejamos precios en pesos y podemos financiar tu compra a 24 meses sin intereses.

¡Ponte en contacto con nosotros! Nuestros asesores inmobiliarios estarán encantados en responder todos tus preguntas, mostrarte nuestras opciones de bienes raíces disponibles y guiarte durante todo el proceso de compra para que realices la mejor inversión en Tulum.

Tulum es un increíble destino de la Riviera Maya que tiene algunas de las playas más bonitas del mundo, así como una enorme oferta de actividades y experiencias para disfrutar.

Ya sea que te guste esnorquelear, nadar en cuevas o explorar ruinas antiguas, Tulum tiene algo para todos.

¿Estás listo para vivir experiencias increíbles? Aquí te platicamos las mejores actividades que puedes hacer en Tulum.

Hacer un “Día de Playa”

Tulum es famoso mundialmente por sus hermosas playas de arena blanca y aguas azul turquesa, por lo que la principal actividad aquí es disfrutar de ellas.

Ir a un club de playa a la orilla del mar y pasar el día tomando cócteles, gozando de buena comida y simplemente dejándose llevar por el agradable ambiente del Caribe con música y buenas vibras, es lo que los locales conocemos como la experiencia de un “Día de Playa”. Es lo que más nos gusta hacer en este hermoso paraíso y lo que cualquier persona que nos visite también debe vivir.   

Explorar ruinas antiguas

Una de las mejores cosas que hacer en Tulum es explorar antiguas ruinas. En la zona puedes encontrar algunas de las ruinas mayas mejor conservadas en México.

En primer lugar, tenemos las ruinas de Tulum, ubicadas en un espectacular acantilado con vistas al mar Caribe, y que incluyen una serie de edificios bien conservados, desde templos hasta palacios. Cobá es otra zona arqueológica imperdible, pues alberga la pirámide maya más alta de México. Y, por último, ningún viaje a la Riviera Maya estaría completo sin visitar las impresionantes ruinas de Chichén Itzá, una de las “Nuevas Siete Maravillas del Mundo”.

Descubrir el mundo marino

Tulum es un fantástico lugar para practicar esnórquel. El agua es cristalina y sus arrecifes están llenos de peces de colores. De hecho, en la Riviera Maya se encuentra el segundo arrecife más grande de la Tierra. ¡Increíble!

El esnórquel es una forma estupenda de acercarte al mundo marino, además de que es una actividad que todos pueden disfrutar. Así que, no importa si eres un experimentado buzo o si nunca te has puesto un par de aletas, Tulum es el lugar perfecto para descubrir las maravillas del mundo acuático.

Nadar en cenotes y ríos subterráneos

Una de las experiencias más auténticas y emocionantes en la Riviera Maya es nadar en cenotes y ríos subterráneos. Los cenotes son pozas naturales alimentadas por la filtración de la lluvia y por las corrientes de ríos subterráneos. Se encuentran por toda la Riviera Maya, y cada uno ofrece una experiencia diferente e inolvidable. Nadar en estas aguas cristalinas es una oportunidad única en la vida que no debes perderte.

Visitar la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an

La Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an es una de las mayores zonas protegidas en México. Es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, y por una buena razón, ya que alberga una increíble variedad de flora y fauna.  

Aquí puedes explorar kilómetros de playas vírgenes, bosques de manglares, arrecifes de coral e incluso ruinas mayas. También hay oportunidad de observar aves, hacer esnórquel y navegar en kayak. Esta maravillosa reserva ofrece una buena combinación de aventura y relajación con actividades para todos los gustos. 

Ir de compras

Si te gustan los artículos únicos y singulares, Tulum es el lugar ideal para ir de compras, pues la ciudad está llena de tiendas y boutiques que venden de todo, desde joyas hechas a mano hasta ropa de moda.

Aquí conviven por igual marcas internacionales de lujo, diseñadores locales y creaciones artesanales. Así que, si buscas agregar algo con mucho estilo a tu guardarropa, o comprar un excéntrico recuerdo para llevar a casa, en Tulum seguro encontrarás algo especial.

Disfrutar de la fantástica escena gastronómica de Tulum

Cuando se trata de comida, Tulum es un destino que ofrece algo para todos. Desde sencillos carritos callejeros que sirven deliciosos tacos hasta restaurantes de lujo con chefs de talla mundial, aquí nunca faltan excelentes lugares para comer bien.

Si buscas una aventura culinaria, en Tulum la tendrás.

¿Te gustaría invertir en Tulum o llamarlo tu nuevo hogar

Con todas las maravillas que este destino del Caribe mexicano ofrece, no es de sorprenderse que se ha convertido en un hotspot inmobiliario.

Si estás interesado en invertir en bienes raíces en Tulum o hacer un cambio de vida y mudarte al paraíso, ponte en contacto con nosotros. En Riviera Tulum contamos con terrenos, casas y lotes comerciales ubicados en un residencial privado inmerso en la selva maya y a unos cuantos minutos de la playa. Nuestro fraccionamiento cuenta con seguridad 24/7 y amenidades para toda la familia.

Ponte en contacto con nosotros. Nuestros agentes estarán felices de conocerte y ayudarte a resolver todas las dudas que tengas.

Es bien sabido que Tulum es un paraíso tropical para los adultos, pero ¿qué hay de los niños?

Tulum ha tenido grandes cambios en los últimos años y ha pasado de ser un tranquilo pueblo de playa a convertirse en un hotspot para viajeros y jet setters de todas latitudes.

Sin embargo, también es un increíble lugar para niños, pues la Riviera Maya ofrece una buena variedad de actividades divertidas y emocionantes para todas las edades.

A continuación, te platicamos algunas de las razones por las que Tulum también es el lugar favorito de los más pequeños de la casa.

Actividades acuáticas en todo tipo de bellezas naturales

Tulum y la Riviera Maya son mucho más que playas paradisiacas. La región está llena de otros cuerpos de agua como cenotes, ríos subterráneos, lagunas y manglares donde se pueden realizar todo tipo de actividades acuáticas:

• Esnorquelear y bucear
• Nadar con tortugas en la cercana playa de Akumal
• Pasear en kayak
• Practicar surf y kitesurf

A los niños (y también a los adultos) les encanta pasar el tiempo explorando cenotes, nadando en un río subterráneo o tomando un relajado paseo en kayak entre manglares.

Las actividades acuáticas nunca terminan en Tulum, siempre hay algún lugar que descubrir y disfrutar.  

Actividades en la selva maya

Una vez que dejas las hermosas playas de Tulum a tus espaldas y te adentras en la tierra, encontrarás una fascinante selva verde. ¡Y la mejor forma de explorarla es desde las alturas!

En la selva maya también se realizan emocionantes actividades y una de las favoritas es volar en tirolesa sobre las copas de los árboles, al mismo tiempo de disfrutar de una maravillosa vista panorámica. También pueden hacer escalada en roca, rapel e incluso divertirse caminando por puentes colgantes.

Ecoparques de aventura 

Una de las más grandes atracciones familiares cerca de Tulum son los parques de aventura y ecoturismo de Grupo Xcaret. Son 9 parques y ellos ofrecen diferentes tipos de aventuras en contacto con la naturaleza. Desde nadar en caletas y volar en circuitos de tirolesa, hasta explorar cuevas y ríos a bordo de vehículos anfibios.

En los ecoparques de Xcaret hay un montón de experiencias para todo tipo de edades, gustos y niveles de adrenalina.

Complejos residenciales con amenidades para niños

Tulum es tan encantador que muchas familias deciden reubicarse en este destino. Aquí se pueden encontrar complejos residenciales con amenidades para niños y adultos; así, toda la familia puede disfrutar de un agradable y divertido estilo de vida en el paraíso.

Tal es el caso de nuestro residencial Riviera Tulum donde tenemos áreas verdes y de recreación con actividades para adultos y niños, como clases de yoga, capoeira, pintura y próximamente canchas de pádel y pickleball. También, estamos trabajando la idea de contar con una escuelita de fútbol para niños dentro del fraccionamiento.

Si estás interesado en mudarte a Tulum con tu familia, comunícate con nosotros. En Riviera Tulum tenemos casas y lotes residenciales a la venta en un desarrollo privado con seguridad 24/7 y una privilegiada ubicación en medio de la selva y a unos cuantos minutos de la playa.

¡Ponte en contacto con nosotros! Nos encantará conocerte y ayudarte a encontrar tu nuevo hogar en Tulum.

No hay mejor lugar que represente el estilo de vida moderno, sano y consciente de la Riviera Maya que Tulum. De ser una pequeña ciudad maya, este destino se ha convertido en un hotspot, no solo para vacacionar, sino también para vivir.

La espectacular costa del Caribe mexicano es el escenario de un estilo de vida vibrante, y de muy alta calidad, en armonía con la naturaleza. Las playas de arena blanca y el mar de un hermoso color turquesa marcan el ritmo de relajación que la mayoría ni siquiera soñaría que fuera posible.

Si estás pensando en mudarte a Tulum, debemos decirte que realmente lo amarás y aquí te platicamos por qué.

Fabuloso clima todo el año

Tulum se encuentra en el Caribe mexicano, por lo que tiene el clima perfecto que esperarías encontrar en un paraíso de arena blanca, mar turquesa y palmeras. La temperatura media oscila entre los 24°C en invierno y los 28°C en verano. Aunque las máximas pueden alcanzar los 32°C. Los días son soleados con agradables vientos de la costa que llenan la ciudad de una suave y refrescante brisa marina. La temperatura del mar también es muy placentera, normalmente no baja de los 26°C, haciendo que las condiciones para nadar y practicar actividades en el agua sean excelentes durante todo el año. Como cualquier destino de playa, hay temporada de lluvias que comienza en verano y termina a principios de otoño. Las precipitaciones no caen todos los días y tampoco duran todo el día, por lo que se puede seguir disfrutando del destino en esta época del año. Además, las lluvias ayudan a mantener el hermoso verdor de la selva maya.

Increíble escena gastronómica

Tulum cuenta con una oferta gastronómica nacional e internacional para todos los gustos. Los restaurantes van desde elegantes locales estilo Nueva York hasta puestos callejeros de tacos con sillas de plástico.

De unos años para acá, el movimiento de comida saludable se ha hecho muy presente en la zona con platillos de cocina mundial creados por chefs reconocidos. Por lo que encontrarás una buena propuesta de comida orgánica, natural e innovadora.

Además, en Tulum tenemos las frutas tropicales más frescas, por lo que todos los días puedes empezar tus mañanas con un delicioso jugo recién hecho. 

Shopping con mucho estilo

Tulum es también un increíble lugar para el shopping. Aquí encontrarás desde marcas internacionales de lujo hasta tesoros artesanales y propuestas de diseño locales. Si te gustan los artículos únicos y con un toque de excentricidad, te encantarán todas las tiendas y boutiques de moda y diseño que hay en Tulum, que te convertirán en todo un Tuluminati.

Increíbles sitios de interés y cosas qué hacer

Y, por supuesto… la enorme cantidad de sitios históricos, culturales y de naturaleza que hay en la zona. Hermosas playas, cenotes de aguas cristalinas, selvas, manglares, ríos subterráneos, fascinantes zonas arqueológicas como la de Tulum, Cobá y Chichén Itzá, los fabulosos parques ecoturísticos de Xcaret y un sinfín de atracciones que nunca terminarás de visitar.

Cancún se encuentra a menos de 2 horas en auto, así que en cualquier momento te puedes dar una escapada y disfrutar también de toda la oferta gastronómica, nocturna y de entretenimiento que hay por allá. 

Si algo te aseguramos, es que en Tulum nunca te aburrirás y siempre estarás descubriendo nuevos lugares que te sorprenderán.

¿Listo para tener una fabulosa vida en Tulum?

¡Ten la vida que siempre has querido en el paraíso!

En Riviera Tulum contamos con exclusivas casas y lotes residenciales a la venta ubicados en medio de la majestuosa selva maya y a unos cuantos minutos de la playa. Nuestro residencial es un desarrollo privado con seguridad 24/7 y amenidades para que toda la familia disfrute del mejor estilo de vida.

Ponte en contacto con nosotros, será un placer conocerte, resolver todas tus dudas, y mostrarte las propiedades y terrenos que tenemos para que realices la mejor inversión inmobiliaria en Tulum.

Descubre nuestro proyecto

Las playas en Tulum están consideradas entre las más bonitas no solo de México, sino del mundo entero. La costa que cubre este destino cuenta con 10 km de sublime arena blanca bañada por las aguas color turquesa del mar Caribe que tiene una agradable temperatura templada todo el año.

En un extremo de la costa se encuentran las espectaculares ruinas de Tulum, y en el otro, la inmensa Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an. En medio hay diferentes playas, algunas públicas y otras que forman parte de hoteles boutique y clubes de playa. Es un lugar ideal para desconectarse, pasarla rico en el agua y disfrutar de las vistas.

A continuación, te enlistamos las mejores playas en Tulum que no debes dejar de visitar.

Playa Paraíso

Como su nombre lo dice, esta playa es todo un paraíso ubicado a 1 km de la zona arqueológica de Tulum y es probablemente la mejor playa pública en el destino. Playa Paraíso es una clásica playa del Caribe, con arena suave, aguas tranquilas e imponentes palmeras. Aquí se encuentra la famosa “palmera inclinada” que es protagonista de muchas fotos de Tulum. En esta playa encontrarás varios restaurantes y clubes de playa, así como tours para practicar snorkel e ir a explorar el segundo arrecife de coral más grande del mundo.

Playa de las Ruinas

Esta es una playa de pequeña extensión, pero su gran encanto es que se encuentra dentro de la zona arqueológica de Tulum, la ciudad prehispánica más visitada en México después de Chichén Itzá y Teotihuacán. No es muy común ver una pirámide alzada a lado de un precioso mar turquesa, así que las fotos que podrás tomar desde aquí son espectaculares.

Al visitar esta playa podrás conocer un poco más sobre la impresionante cultura maya y luego pasar a refrescarte en el cálido mar Caribe. Por cierto, en tu visita a Playa de las Ruinas te encontrarás un montón de “toloks”, las iguanas mayas que habitan por esta zona. Recuerda respetarlas, pero no te vayas sin una foto de ellas.

Playa las Palmas

Entre la densa selva tropical se encuentra esta hermosa playa ubicada muy cerca de Playa Paraíso. El viento pega un poco más fuerte aquí, por lo que es muy concurrida para hacer kitesurf y windsurf.

Playa las Palmas es de muy fácil acceso desde el centro de Tulum y aquí encontrarás diferentes restaurantes y cafés donde podrás comer algo delicioso.

Playa Secreta

No podíamos dejar fuera a la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an que cuenta con hermosas playas. Playa Secreta es una de ellas y te tardarás más en llegar a ella, bien vale la pena el viaje.

Sian Ka’an es la mayor área protegida del Caribe mexicano y cuenta con una impresionante riqueza natural. Aquí puedes visitar lagunas, arrecifes de coral y manglares donde vive una gran diversidad de fauna realmente fascinante. No por nada esta reserva es considerada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Sian Ka’an significa en maya “donde nace el cielo”, y así te sentirás al visitar este lugar donde se encuentra esta hermosa playa que es un secreto bien guardado de Tulum.

Si visitas Playa Secreta te recomendamos llevar tus propios snacks y bebidas, así como una sombrilla para resguardarte del sol, ya que es una playa virgen donde no encontrarás servicios.

Playa Xcacel

A unos 20 minutos en auto de Tulum se encuentra esta larga y preciosa playa de aguas cristalinas. Es llamada la “joya perdida de Quintana Roo” y su paisaje es prácticamente virgen. A unos 200 metros de la costa está el cenote Xcacelito, que sin duda debes conocer al estar de visita en esta playa. Es un cenote pequeño y solitario con un encantador entorno selvático donde podrás refrescarte después de nadar en el mar. Al igual que en Playa Secreta, te recomendamos llevar tus propias bebidas, snacks y una sombrilla.

Estas son algunas de las mejores playas en Tulum. Como puedes ver hay opciones para diferentes tipos de gustos.

Si estás interesado en conocer más sobre el hot spot turístico e inmobiliario en el que se ha convertido Tulum, te invitamos a que leas otros artículos de nuestro blog donde encontrarás contenido que te ayudará a entender mejor el mercado de bienes raíces y a hacer la mejor inversión en este fabuloso destino.

En Riviera Tulum estamos para apoyarte y ofrecerte terrenos, casas y lotes comerciales ubicados en medio de la majestuosa selva maya y a unos cuantos minutos de algunas de las hermosas playas que aquí hemos mencionado.

Ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de conocerte y ayudarte con todas tus dudas.

Muchas personas sueñan con pasar sus años dorados en un lugar soleado y cálido. Frecuentemente, los extranjeros encuentran en Tulum ese paraíso soñado para vivir tranquilamente y felices en un hermoso sitio lleno de cultura, bellezas naturales, deliciosa gastronomía y calidez humana.

Si estás considerando vivir en Tulum como retirado y pasar el resto de tus años, aquí te dejamos una guía con los conceptos básicos que debes saber para hacerlo realidad.

Visado

Para vivir por un periodo mayor a 4 años en México, es necesario que cuentes con una visa de residencia permanente que debes solicitar en tu país de origen, ya sea en un consulado o embajada mexicana.

Para poder tramitar la visa de residencia permanente debes cumplir con los siguientes documentos:

• Formato de solicitud de visa.
• Pasaporte vigente.
• Una fotografía reciente tamaño pasaporte con fondo blanco y de frente.
• Ser nacional del país en el que estás solicitando la visa o comprobar que vives ahí legalmente.
• Comprobar tu solvencia económica.
• Cubrir el pago de derechos correspondientes con base a la Ley Federal de Derechos.
• Presentar los documentos que acrediten que eres jubilado, o que tienes algún vinculo familiar con un mexicano o un extranjero que cuente con residencia permanente en México.

Si bien la residencia permanente otorga a los extranjeros todos los derechos que tienen los ciudadanos mexicanos (excepto el derecho a votar), no se trata de la obtención de la ciudadanía. Si deseas obtenerla, tienes que hacer otro trámite para solicitarla.

También, es importante mencionar que si como extranjero compras una propiedad en México, eres automáticamente elegible para la residencia permanente.

Clima

Tulum está ubicado en la Riviera Maya que cuenta con clima cálido todo el año. De junio a septiembre es temporada de lluvias con precipitaciones intermitentes. El resto del año podrás disfrutar de días enteros llenos de sol y agradable brisa marina.

Seguridad

En comparación con Cancún, Tulum tiene todos los beneficios de estar en la mejor región de México y, al mismo tiempo, ser un lugar más tranquilo que ofrece un estilo de vida relajado y pacífico.

Por supuesto, como en muchos otros sitios en el mundo, siempre es bueno tomar algunas medidas básicas de seguridad en el hogar (cerrar con llave las puertas, instalar una alarma de seguridad, etc.) y también al andar en la calle, principalmente en las zonas turísticas muy concurridas. Es decir, no descuides tus cosas personales y evita caminar de noche solo por lugares muy obscuros y sin gente.

Servicios médicos

Tulum y la Riviera Maya en general cuentan con excelente atención médica en hospitales y clínicas privadas. El costo de los servicios médicos en México es bastante accesible, especialmente si lo comparas con Estados Unidos.

Actividades Al vivir en Tulum estarás en el corazón de la Riviera Maya por lo que siempre tendrás algo divertido e interesante que hacer: • Un gran número de hermosas playas para conocer • Un sinfín de actividades en el mar • Sitios arqueológicos para descubrir más sobre la herencia y cultura maya de la región • Parques naturales y de aventura • Fascinantes bellezas naturales como cenotes, ríos subterráneos, lagunas y selvas • Una increíble oferta gastronómica regional y de clase mundial • Spas y oferta wellness • Festivales culturales • Vida nocturna para todo tipo de gustos • Y un largo etcétera

Costo de vida

El costo de vida en Tulum varía de acuerdo a los gustos y estilo de vida que cada persona desee tener.

Hemos escrito un artículo platicando sobre este tema, donde desglosamos de manera general los gastos indispensables que toda persona que vive en Tulum debe considerar cada mes. Te invitamos a leerlo dando clic aquí.

Comprar una propiedad o terreno en Tulum

Como extranjero puedes comprar terrenos y cualquier tipo de propiedad de manera legal en México. El proceso es bastante simple y fácil de entender.

Para comprar un terreno o propiedad en destinos de playa, como lo es Tulum, es importante que sepas que para los extranjeros existe una “zona restringida” que es la tierra que se encuentra a 100 kilómetros de la frontera y 50 km de las costas. Sin embargo, sí es posible que compres dentro de esta zona, solo que debes hacerlo a través de un fideicomiso bancario. Explicamos más detalladamente este punto en nuestro artículo ¿Los extranjeros pueden comprar propiedades en Tulum?

Una vez que hayas decidido que quieres vivir en Tulum y comprar una propiedad, lo mejor es que realices esta importante adquisición con una desarrolladora inmobiliaria profesional que te ofrezca la mejor ubicación, servicios y amenidades para que tengas una vida de ensueño en el paraíso. Esa empresa inmobiliaria somos nosotros: ¡Riviera Tulum!

En nuestro fabuloso Residencial Riviera Tulum contamos con exclusivas casas y lotes residenciales dentro de un desarrollo privado con seguridad 24/7 inmerso en la fascinante selva de Tulum. Ofrecemos financiamiento a 24 meses sin intereses y estamos ubicados a unos cuantos minutos de las hermosas playas de arena blanca que tanto caracterizan a nuestro destino.

¡Ponte en contacto con nosotros! Será un placer conocerte y ayudarte a realizar la mejor inversión inmobiliaria en Tulum.

Tener una propiedad en México y, sobre todo, en destinos como Tulum, siempre ha sido una idea atractiva para los extranjeros. Playas de arena blanca, comida deliciosa, cultura cautivante y la promesa de mucho sol durante todo el año, hacen que Tulum sea un paraíso para los extranjeros.

Pero ¿los extranjeros puedes comprar propiedades en Tulum? Si no eres mexicano te gustará saber que sí, como extranjero puedes adquirir una casa, departamento o incluso un terreno para construir desde ceros.

Existe una zona restringida

En México existe una zona restringida que aplica para ventas inmobiliarias con extranjeros. Se trata de una franja de 100 km a lo largo de las fronteras terrestres y de 50 km a lo largo de las playas mexicanas.

¡No te desanimes! Muchas personas no saben que como extranjero sí puedes comprar propiedades dentro de esta zona restringida. Esta transacción la puedes hacer a través de un fideicomiso bancario.

Fideicomiso bancario para comprar en la zona restringida

El fideicomiso bancario es una transacción que se formaliza con una institución bancaria mexicana y es renovable cada 50 años. No te preocupes, es un proceso fácil de hacer y no tendrás ningún problema para obtenerlo.

Este fideicomiso es administrado y regulado por el banco, pero tú, como comprador de la propiedad, eres designado beneficiario principal y puedes usarla o modificarla a tu gusto. También puedes rentarla o venderla y recibir el 100% de las ganancias.

Asimismo, en el fideicomiso puedes nombrar beneficiarios sustitutos para que los derechos sobre la propiedad pasen a ellos en caso de que tú fallezcas.

Tulum se encuentra en la costa de la Riviera Maya por lo que forma parte de la zona restringida, así que para comprar aquí debes hacerlo por esta vía.

El fideicomiso bancario es una transacción que se formaliza con una institución bancaria mexicana y es renovable cada 50 años. No te preocupes, es un proceso fácil de hacer y no tendrás ningún problema para obtenerlo. Este fideicomiso es administrado y regulado por el banco, pero tú, como comprador de la propiedad, eres designado beneficiario principal y puedes usarla o modificarla a tu gusto. También puedes rentarla o venderla y recibir el 100% de las ganancias. Asimismo, en el fideicomiso puedes nombrar beneficiarios sustitutos para que los derechos sobre la propiedad pasen a ellos en caso de que tú fallezcas. Tulum se encuentra en la costa de la Riviera Maya por lo que forma parte de la zona restringida, así que para comprar aquí debes hacerlo por esta vía.

Impuestos a pagar para comprar una casa en México

Como extranjero deberás pagar los mismos impuestos que cualquier comprador en México: ISAI (Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles) y el IVA (Impuesto al Valor Agregado).

El vendedor debe cubrir el ISR (Impuesto Sobre la Renta) y hacer la declaración de venta de la propiedad.

Opciones de financiamiento para extranjeros

Diferentes instituciones financieras ofrecen opciones a extranjeros que desean comprar bienes raíces en México. El trámite es sencillo y las tasas de interés son bastante competitivas.

Adicionalmente, nosotros en Riviera Tulum ofrecemos financiamiento a 24 meses sin intereses en la compra de casas, lotes residenciales y comerciales.

¡Compra tu propiedad en Tulum!

Tulum se ha convertido en un hotspot inmobiliario en el Caribe mexicano gracias a la alta tasa de crecimiento económico y al desarrollo constante que vive. Si compras una propiedad en esta zona con la intención de rentarla cuando no la ocupes, puedes esperar una rentabilidad anual de alrededor del 8 al 14%. 

Si deseas comprar una propiedad en Tulum o un terreno para construirla, ponte en contacto con nosotros. En Riviera Tulum contamos con exclusivas casas y lotes residenciales y comerciales dentro de un desarrollo privado con seguridad 24/7, ubicado a unos cuantos minutos de las hermosas playas de arena blanca que tanto caracterizan a nuestro destino.

Envíanos un mensaje. Será un placer conocerte, resolver todas tus dudas y ayudarte a realizar la mejor inversión inmobiliaria en Tulum.

El negocio de rentas vacacionales está en crecimiento, pues cada año hay más personas que prefieren hospedarse en una casa o departamento que en un hotel.

Convertir tu propiedad en una renta vacacional puede ser una excelente inversión, sobre todo si está ubicada en un destino turístico tan importante como lo es en Tulum en la Riviera Maya, que recibe más de un millón de visitantes al año.

¿Son rentables las rentas vacacionales?

Las rentas vacacionales son una excelente forma de obtener ingresos pasivos. El factor principal de su rentabilidad es la ubicación, pues de esta depende la demanda y la tarifa que se puede cobrar por noche. Cuanto más atractiva sea la ubicación, mayor demanda tendrá y dejará mejores ingresos.

En el caso de Tulum, estamos hablando de que se ha convertido en uno de los hotspots turísticos en la Riviera Maya, por lo que cada mes hay un enorme flujo de visitantes que buscan un lugar para hospedarse mientras están en el destino.

¿Cómo gestionar una renta vacacional si no vives cerca de la propiedad?

Si ya estás decidido en invertir en una propiedad para convertirla en renta vacacional, probablemente esta pregunta esté rondando tu cabeza.

No te preocupes, muchos propietarios no viven cerca de sus propiedades que funcionan como rentas vacacionales, pero esto no es ningún problema. Existen muchas empresas de gestión de propiedades que se encargan de todo el trabajo que necesite presencia humana: limpieza, mantenimiento, procesos de llegada y salida, etc.

También, se puede recurrir a la tecnología y, por ejemplo, automatizar el proceso de check-in y check-out con cerraduras electrónicas que funcionan con códigos y que se pueden configurar a distancia.

¿Cómo empezar con tu negocio de rentas vacacionales?

Lo primero es contar con una propiedad que pueda generarte ingresos. Como hemos mencionado, la ubicación es el factor más importante en este negocio. Las casas o departamentos con acceso inmediato a las atracciones del destino como el centro de la ciudad, la playa, bellezas naturales, etc. son la mejor opción para una propiedad de inversión.

Adicional a la ubicación, asegúrate de lo siguiente. Haz que tu propiedad se vea increíble: decora y amuebla tu casa para que sea un espacio lindo y agradable para los huéspedes. Si ellos se sienten a gusto, lo más seguro es que en otra ocasión quieran regresar o que recomienden tu propiedad a amigos y familia que vayan a visitar Tulum. No hay mejor publicidad que el “de boca en boca”.

Ofrece amenidades y servicios: como wifi de buena calidad, una Smart TV, secadora de cabello e incluso hasta lavadora por si los huéspedes desean lavar su ropa. Las personas quieren aprovechar al máximo sus vacaciones, entre más amenidades y servicios les ofrezcas, más contentos estarán.

Haz que tu casa sobresalga en los listados de renta: invierte en fotografía profesional para que las fotos de tu casa se vean increíbles. También, dedícale tiempo a redactar una descripción clara en la que resaltes los principales atributos y ventajas de hospedarse en tu propiedad, mencionando la distancia a los principales atractivos de Tulum y del área en la que se encuentre tu casa.

Decide cuál es la tarifa adecuada: asegúrate de que las tarifas que establezcas cubran los gastos a los que debes incurrir (como limpieza y mantenimiento), pero que sean competitivas con las del resto del mercado de rentas vacacionales en Tulum. Debes investigar para asegurarte de que tu propiedad tenga el precio adecuado de acuerdo a su ubicación, tamaño, comodidades y servicios que ofrece.

Pon tu propiedad en el mercado de rentas vacacionales: publica tu casa o departamento en diferentes plataformas como Airbnb, Booking.com y Vrbo.

Dedicándole un poco de tiempo y esfuerzo puedes tener un negocio de rentas vacacionales bastante fructífero y exitoso. Si no tienes el tiempo, recuerda que contratar un gestor de propiedades puede ser una gran opción para que él se encargue de todo y tu solo disfrutes de los ingresos del negocio.

¿Buscas una propiedad de inversión en Tulum?

Sin duda alguna, Tulum es uno de los mejores lugares para hacer inversiones inmobiliarias en México. Su magnífica ubicación en el corazón de la Riviera Maya lo ha convertido en un destino de alto desarrollo económico que beneficia al mercado de bienes raíces y al negocio de rentas vacacionales.

Si deseas comprar en Tulum, acércate a nosotros. En Riviera Tulum ofrecemos casas construidas y lotes residenciales y comerciales en un desarrollo privado con seguridad 24/7, excelentes amenidades y a unos cuantos minutos de la playa.

¡Contáctanos! Nuestros asesores estarán encantados de guiarte, resolver todas tus dudas y ayudarte a encontrar la propiedad o terreno ideal para tu negocio de rentas vacacionales.

Hacer una inversión inmobiliaria es una de las mejores maneras de hacer crecer tu dinero de una forma segura. Hacerla en un país como México que cuenta con destinos de alto crecimiento que ofrecen una estupenda plusvalía a los inversionistas, es aún mejor.

Actualmente, el mercado mexicano ofrece excelentes oportunidades para que empresas e inversionistas desarrollen proyectos en la industria inmobiliaria. El mercado es un terreno fértil para el desarrollo, la inversión y la diversificación debido al aumento de las fuentes de financiación y la demanda de activos inmobiliarios.

Si estás pensando en hacer una inversión inmobiliaria en México, es importante que tengas en cuenta algunos factores para que tu dinero tenga el crecimiento y retorno de inversión que deseas.

A continuación, te platicamos los principales puntos que debes considerar al comprar bienes raíces en México.

Seguramente ya sabes que en bienes raíces la ubicación lo es TODO. Las condiciones en las que se encuentra una propiedad pueden modificarse, incluso su tamaño. Lo único que no se puede cambiar es la ubicación y por ello es tan importante. Una excelente ubicación genera deseo, el deseo genera demanda y la demanda es lo que hace que suba el precio de las propiedades. La ubicación también tiene que ver con el acceso y la conectividad que tiene el inmueble, los cuales son elementos esenciales en el crecimiento de su plusvalía. No solo se trata de los servicios que están cerca, sino de cómo se puede acceder a ellos y hacia otros lugares. Por ejemplo, si una propiedad está cerca de un importante centro turístico, seguramente atraerá a muchos viajeros que desean pasar unos días visitando el destino. En ese sentido, la compra de esa propiedad tiene el potencial de ser una muy buena inversión con un ROI muy interesante.

Amenidades que ofrece el desarrollo

Las amenidades de los desarrollos inmobiliarios también tienen impacto en su valor y plusvalía.

Espacios que mejoran la calidad de vida como áreas verdes, zonas de juegos para niños, senderos para caminar, seguridad privada, entre otros, son cada vez más buscados y valorados para vivir o disfrutar de una estancia temporal en México.

Fíjate si la propiedad o terreno que quieres comprar cuenta con amenidades que incrementen su valor.

Ubicación correcta + amenidades = propiedades deseables con una excelente plusvalía.

La inmobiliaria

Para que tu inversión inmobiliaria en México sea todo un éxito es esencial que la hagas de la mano de una empresa sólida, profesional y con experiencia en el mercado. Una agencia inmobiliaria con gran conocimiento para asesorarte en cada paso, desde la elección de la propiedad o terreno ideal para ti, hasta los procesos legales y de cierre para la compra.

Hacer una inversión inmobiliaria es un movimiento importante que no debe traer consigo problemas ni preocupaciones. Se trata de asegurar tu dinero y hacerlo crecer para tu futuro y para ello necesitas al mejor aliado. 

También, es importante la relación que tiene la inmobiliaria con la constructora, por lo que es mejor trabajar con una empresa que además de vender, construya. De esta manera todo lo verás con una misma compañía que se hará responsable de todo los detalles.

Tulum es uno de los mejores lugares para hacer inversiones inmobiliarias en México. Su ubicación estratégica y privilegiada en el corazón de la Riviera Maya lo han convertido en un destino de alto desarrollo económico y crecimiento que beneficia directamente al mercado de bienes raíces.

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¡Contáctanos! Nuestros asesores estarán encantados de saber lo que estás buscando, resolver todas tus dudas y ayudarte a realizar la mejor inversión inmobiliaria en México.