Tener una propiedad en México y, sobre todo, en destinos como Tulum, siempre ha sido una idea atractiva para los extranjeros. Playas de arena blanca, comida deliciosa, cultura cautivante y la promesa de mucho sol durante todo el año, hacen que Tulum sea un paraíso para los extranjeros.

Pero ¿los extranjeros puedes comprar propiedades en Tulum? Si no eres mexicano te gustará saber que sí, como extranjero puedes adquirir una casa, departamento o incluso un terreno para construir desde ceros.

Existe una zona restringida

En México existe una zona restringida que aplica para ventas inmobiliarias con extranjeros. Se trata de una franja de 100 km a lo largo de las fronteras terrestres y de 50 km a lo largo de las playas mexicanas.

¡No te desanimes! Muchas personas no saben que como extranjero sí puedes comprar propiedades dentro de esta zona restringida. Esta transacción la puedes hacer a través de un fideicomiso bancario.

Fideicomiso bancario para comprar en la zona restringida

El fideicomiso bancario es una transacción que se formaliza con una institución bancaria mexicana y es renovable cada 50 años. No te preocupes, es un proceso fácil de hacer y no tendrás ningún problema para obtenerlo.

Este fideicomiso es administrado y regulado por el banco, pero tú, como comprador de la propiedad, eres designado beneficiario principal y puedes usarla o modificarla a tu gusto. También puedes rentarla o venderla y recibir el 100% de las ganancias.

Asimismo, en el fideicomiso puedes nombrar beneficiarios sustitutos para que los derechos sobre la propiedad pasen a ellos en caso de que tú fallezcas.

Tulum se encuentra en la costa de la Riviera Maya por lo que forma parte de la zona restringida, así que para comprar aquí debes hacerlo por esta vía.

El fideicomiso bancario es una transacción que se formaliza con una institución bancaria mexicana y es renovable cada 50 años. No te preocupes, es un proceso fácil de hacer y no tendrás ningún problema para obtenerlo. Este fideicomiso es administrado y regulado por el banco, pero tú, como comprador de la propiedad, eres designado beneficiario principal y puedes usarla o modificarla a tu gusto. También puedes rentarla o venderla y recibir el 100% de las ganancias. Asimismo, en el fideicomiso puedes nombrar beneficiarios sustitutos para que los derechos sobre la propiedad pasen a ellos en caso de que tú fallezcas. Tulum se encuentra en la costa de la Riviera Maya por lo que forma parte de la zona restringida, así que para comprar aquí debes hacerlo por esta vía.

Impuestos a pagar para comprar una casa en México

Como extranjero deberás pagar los mismos impuestos que cualquier comprador en México: ISAI (Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles) y el IVA (Impuesto al Valor Agregado).

El vendedor debe cubrir el ISR (Impuesto Sobre la Renta) y hacer la declaración de venta de la propiedad.

Opciones de financiamiento para extranjeros

Diferentes instituciones financieras ofrecen opciones a extranjeros que desean comprar bienes raíces en México. El trámite es sencillo y las tasas de interés son bastante competitivas.

Adicionalmente, nosotros en Riviera Tulum ofrecemos financiamiento a 24 meses sin intereses en la compra de casas, lotes residenciales y comerciales.

¡Compra tu propiedad en Tulum!

Tulum se ha convertido en un hotspot inmobiliario en el Caribe mexicano gracias a la alta tasa de crecimiento económico y al desarrollo constante que vive. Si compras una propiedad en esta zona con la intención de rentarla cuando no la ocupes, puedes esperar una rentabilidad anual de alrededor del 8 al 14%. 

Si deseas comprar una propiedad en Tulum o un terreno para construirla, ponte en contacto con nosotros. En Riviera Tulum contamos con exclusivas casas y lotes residenciales y comerciales dentro de un desarrollo privado con seguridad 24/7, ubicado a unos cuantos minutos de las hermosas playas de arena blanca que tanto caracterizan a nuestro destino.

Envíanos un mensaje. Será un placer conocerte, resolver todas tus dudas y ayudarte a realizar la mejor inversión inmobiliaria en Tulum.